Работы по ремонту фундамента деревянного дома. Практические советы по ремонту фундамента под деревянным домом. Замена фундамента под деревянным домом

Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается.

Причин тому несколько , где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

Несущая способность грунта стала меньше.
Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
Не была организована ливневая и . Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение , которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

Неправильно выбран
Не так был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил.
Неправильно была выбрана
Неверно был определен уровень промерзания грунта.
Были допущены нарушения в процессе в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Виды разрушений

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Средней степени тяжести

К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными . Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

Наносите на трещину шпаклевочный раствор.
Обозначьте на нем линию трещины маркером.
Как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует.

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещины цементным раствором. Это делается просто:

Дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине.
Очищаются от пыли и слабых участков.
Грунтуются.
Заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации

Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут.

Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что — то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

Усиление

Вот последовательность проводимых операций:

Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5 — 1 м.
На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6 — 12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должен быть равен размерам ленты фундамента под домом.
Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
Собирается опалубка.
Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
Опалубка снимается через 7 дней.
Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

Из дома надо вынести все , даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными. Потому что, впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания . Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки . Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить к демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают . Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

Делается песчано — гравийная подушка.
Сооружается опалубка.
В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
Готовится бетон, который заливается в опалубку.
Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
Проводят гидроизоляционные мероприятия.
Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести под старый деревянный дом с установкой и . Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Видео

Видео про частичную замену фундамента.

Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно , то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.

Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м. По сути, это которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка.Далее вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

Заключение

Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

Вконтакте

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт - частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.
Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать
В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.
В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка
К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.
Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона
Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.
Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают
Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей - бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.
Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки
Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться - завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.
Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски
Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично - удалить лишь разрушенные участки.
Для разрушения старого фундамента используют перфоратор
Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.
Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном
Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.
Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом
Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

В силу множества обстоятельств может потребоваться полная замена или капитальный ремонт фундамента. Это может быть изначально ошибочное строительство, неправильные геодезические расчёты, ветхость строения. Трещины в стенах, перекошенность строения, опускание дверных и оконных блоков говорят о проблемах с фундаментом. Своевременно приступив к устранению причины разрушения, можно надолго продлить срок эксплуатации жилища. Полный ремонт или реконструкция основания трудоёмкий процесс, но выполняя общие рекомендации, вполне возможно сделать фундамент для дома.

Прежде чем решиться на полную замену фундамента, следует тщательно рассчитать степень разрушения. Возможно, осуществить ремонт своими руками будет гораздо выгодней.

Укрепление и ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками.

Причины деформации фундамента

Прежде всего, необходимо полностью исследовать дом и выявить все возможные причины аварийного состояния. Это могут быть:

Увеличение нагрузки на фундамент – достроили камин, мансарду или была произведена обшивка;
Размытие почвы, в результате поднятия грунтовых вод или неправильно обустроенного стока дождевой воды;
Строительство бани или других строений на участке, вызвавших движение грунта;
Разрушение материалов основания;
Строительная ошибка в закладке фундамента, низкое качество цемента и раствора;
Стихийные бедствия (наводнения, землетрясения).

Степени разрушения

Следующим этапом является экспертная оценка деформации основания, она влияет на процесс самого ремонта. Условно принято разделять 4 степени ущерба:

Минимальная – частично отошедшая отделка фундамента, не влияет на несущее основание, быстро обнаруживается и устраняется в кратчайшие сроки;
Средняя – наличие трещин в фундаменте может указывать на частичное или полное проседание основания. Горизонтальные трещины менее опасны. Особое внимание следует уделить зигзагообразным и вертикальным. Так же выясняется характер оседания — временный или стабильно прогрессирующий. Для этого устанавливаются «маячки». Они могут быть из обычной бумаги, шпатлевки или гипса. Маяк укажет не только на размеры трещины, но и на скорость, с которой происходит разрушение. Если оседание носило не стабильный характер – маяк останется неподвижным. Это означает, что можно начинать текущий ремонт. Поддающиеся ремонту трещины расширяют, удаляют мусор, обрабатывают грунтовкой и заделывают цементом или специальными строительными смесями.
Если же «маячок» разрушен, то коррозия в фундаменте увеличивается. Текущий ремонт не поможет, надо принимать более радикальные меры. Такой вид повреждения считается катастрофическим.
Катастрофическая степень – состояние фундамента может разрушить дом. Методы ремонтных работ, зависят от того, какой вид фундамента у вас – ленточный или столбовой.
Неустранимая деформация – в данном случае фундамент ремонту не подлежит, разрушения таковы, что дешевле будет построить новый дом, по всем современным технологиям.

Фото старого деревянного домика которому срочно требуется ремонт.

Усиление основания

Такой способ ремонта подходит, когда фундамент подлежит реконструкции и почва под ним стабильна. Усиление так же необходимо при дополнительной надстройке или облицовке дома кирпичом.

Порядок усиления ленточного основания следующий:

По периметру здания копается траншея – на глубину фундамента и по ширине пригодной для проведения работ;
Поверхность основания очищается от грунта щёткой по металлу;
Делаются отверстия под арматуру;
В отверстия вставляются железные прутья арматуры, таким образом, связывая старый фундамент с новым;
Делается армированный пояс – прутья привариваются в нескольких местах, остальная часть укрепления выполняется при помощи стальной проволоки. Такой способ не требует специальных знаний и инструментов, при этом полностью сохраняет свой функционал – при застывании бетона не деформируется;
Устанавливается опалубка;
Заливается бетон, после застывания смеси опалубка снимается, новый фундамент выстаивается несколько дней;
Выполняется гидроизоляция, делается отвод для грунтовых вод.

Произведённый таким образом ремонт старого фундамента деревянного дома, позволит равномерно распределить нагрузку, и фундамент перестанет разрушаться и оседать.

Ремонт свайного (столбчатого) основания

Выполняется гораздо быстрее и бюджетней, чем усиление ленточного фундамента. Уже через несколько дней можно использовать жильё в обычном режиме. Технология следующая:

Дом поднимается на тщательно высчитанную высоту для проведения необходимых работ (очень важно правильно рассчитать вес дома и распределить нагрузку);
Наклонившиеся опоры выравнивают, ветхие полностью демонтируют;
Убирается почва в месте установки опор, они воздвигаются по углам дома и в местах расположения несущих стен;
Засыпается песчано-цементная смесь под столб;
Опора укрепляется арматурой;
Заливается бетон;
Выполняется установка металлических или деревянных балок, на которые ложится вся нагрузка дома;
Дом усаживают на обновленный фундамент.

Замена кирпичных фундаментов на монолитные

В прошлом, фундаменты как ленточные, так и свайные выполнялись из кирпича. Такие основания очень хрупкие, больше подвержены разрушающим факторам. Ремонт подобного фундамента подразумевает полный демонтаж и замену бетоном. Работы проводятся в следующей последовательности:

Демонтаж кирпичной кладки маленькими частями, это необходимо для переноса веса на стальные опоры;
На месте демонтированных участков устанавливается бетонная армированная плита для домкрата;
Приподнимается дом на всех участках;
Устанавливаются заранее приготовленные опоры;
Переносится масса дома, делается внутренняя опалубка;
Внутри установленных опор укладывается арматура;
Устанавливается внешняя опалубка и заливается бетон.

Полная замена основания фундамента

Когда фундамент полностью подвергся коррозии или не в состоянии выдержать увеличившуюся нагрузку, тогда проводится полная реконструкция, достаточно дорогостоящая и объёмная. Технология:

Дом полностью освобождается от предметов мебели, разбирается печь и полы, чтобы максимально облегчить строение;
Расчёт нагрузки дома, исходя из данных о прочности дерева и объёма дома;
Выбор домкратов, зависит от размеров дома и его веса;
Очень осторожный, равномерный подъём дома;
Выкапывание траншеи по всему периметру дома, для облегчения доступа к фундаменту;
Демонтаж разрушенного основания (для сокращения расходов, можно убрать только разрушенные части, но это не сильно сказывается на бюджете);
Устройство песчаной подушки, установка опор, обвязка армированным поясом;
Установка опалубки, заливка бетона, фундамент должен выстояться несколько дней, для обретения прочности;
Гидроизоляция, опускание дома;
Отделочные работы – облицовка, дренаж.

Видео.

Всё вышеперечисленное является самыми популярными и действенными методиками реконструкции фундамента своими руками под дом; деревянный сруб после восстановительных работ, полностью готов к проживанию.

The following two tabs change content below.

Старого деревянного дома решает задачу демпферного пояса между постоянно изменяющейся земной корой в купе с внешней средой при погодных условиях и возведённым человеком домом, который обеспечивает покой и стабильность.

Эта конструкция находится под постоянным прессингом со всех сторон. Время неумолимо для него.

Для продолжительной службы дома необходим контроль над состоянием опорного сооружения. Если вовремя остановить развитие разрушающих процессов, то жильё долго будет выполнять функцию крепости. Эту задачу можно решить ремонтом дома.

Факторы, несущие изменения в конструкцию фундамента

Фундамент первым принимает на себя всю силу воздействия деятельности человека и внешней среды.

Во время эксплуатации происходят постоянные изменения, влияющие на него:

Все эти действия неукоснительно приводят к износу несущей части здания.

Методы обследования фундамента на предмет износа конструкции

Визуальный метод. Заключается в периодическом осмотре здания и конструкции основания. Выявление наличия трещин в стенах, отслоение штукатурки или отделочных материалов, деформация демпинговой подкладки между основанием стены и фундаментом, просадка уровня в .

Внутри здания могут наблюдаться перекосы проёмов и дверей приводящие к затруднению притвора створок и полотен. Возникновение щелей и трещин в . Появление изменения уровня напольного покрытия.

Инструментальное исследование проводится с помощью водяного уровня, уровня, теодолита или нивелира.

Применяются маяки из бумаги, с помощью которых можно выявить динамику нарушения.

Полученные данные обрабатываются и сравниваются показатели с проектными цифрами, которые применялись при строительстве здания.

В случае небольших отклонений никаких мер не принимают. С приближением к критическим показателям медлить не стоит. Чем раньше будет устранена проблема, тем дольше прослужит здание без необходимости капитального ремонта с большими затратами.

Основные виды фундаментов для дома из дерева

Здания из деревянных материалов имеют небольшой вес по сравнению с домами из и . Поэтому для них применяются мелко заглубленные фундаменты в основном нескольких видов:

Мероприятия по производству ремонта фундамента

Виды фундаментов

В основном чаще поддаётся разрушению столбчатый фундамент и ленточная конструкция.

В случае принятия решения о производстве ремонта основания дома по результатам осмотра, необходимо выявить место с наибольшим повреждением. Это определяется сопоставлением характера повреждения, меньшего к большему. Затем определяется возможная причина, повлёкшая нарушения.

Например! Просадка грунта привела к появлению фундамента. Причина может крыться в действиях грунтовых вод, нарушении отвода талой воды и осадков, строительство пристройки или рытьё дополнительного котлована, повлёкшее движение пласта.

По итогам осмотра даётся оценка состоянию конструкции основания дома

Небольшие повреждения с отсутствием динамики развития в худшую сторону. Подлежит косметическому ремонту и дальнейшему наблюдению
Сильные повреждения. Имеется динамика развития. Трещины видны визуально и имеют характер глубоких горизонтальных или вертикальных линий. Видно наличие и маленьких трещин идущих по сторонам. Отслоение штукатурки на всей площади поражённого участка. При этой стадии принимается решение о ремонте локального места с частичной заменой поврежденного участка или усилении его. Возможен вариант полной поэтапной замены всего периметра основания дома.
Полное разрушение половины или большей части фундамента. Предлагается в таком случае снос дома или его разбор для постройки нового основания и нового здания. Этот вариант чаще становится дешевле, чем производство ремонта фундамента.

Ход работ по ремонту повреждённого участка основания

Ремонт столбового фундамента

Для ремонта конструкции основания дома применяют домкраты повышенной грузоподъёмности. Процесс начинается с освобождения помещения здания от тяжёлых и хрупких вещей, мебель, техника, посуда, зеркала. В особых случаях снимаются створки окон для предотвращения деформации. Далее начинаются основные мероприятия по ремонту:

Удаляется связка столбов, служащая защитой подпольного пространства.
Под стены дома заводятся домкраты не менее 4 шт.
Медленно, с помощью гидравлических установок, весь дом поднимается выше уровня существующих свай на 10 сантиметров.
Чтобы не было провисания нижних венцов по периметру здания, их сколачивают с вышерасположенными деталями с помощью длинных досок.
Демонтируются повреждённые детали, а покосившиеся столбы выравниваются. Вокруг них откапывается грунт, в приямок заливается .
Для новых свай откапываются приямки, в них устанавливаются новые детали и заливаются бетоном. Верхний их край должен соответствовать уровню ранее установленных опор.
После набора прочности бетона по времени, дом также медленно опускается на прежнее место.
В завершение устанавливается связка столбов из нового материала.

Ремонт ленточного фундамента

Данное действие заключается в нескольких процессах:

Ремонт повреждённой части опорного основания с частичной её заменой и усилением по всему периметру фундамента. Это более сложный процесс, требующий полного демонтажа повреждённого участка фундамента. Необходимо в дальнейшем откопать снова траншею, и установить опалубку.

Произвести заливку бетона и дать время для набора прочности.

В случае выявления причины повреждения , по разным причинам, необходимо в дополнение ремонта участка, сделать усиление всего периметра основания.

Для этого откапывают траншею вдоль всего периметра существующего основания. Очищают его от штукатурки и земли. Устанавливают усиливающие сцепление штыри из арматуры в стены старого фундамента. К ним привязывают проволокой армирующую конструкцию. Выставляют и заливают бетоном. Через семь суток опалубочный каркас снимается. Новый усиленный фундамент подлежит отделке и дальнейшей эксплуатации.

Полная замена всего фундамента

Масштабная перестройка, заключающая в себе сложные процессы:

Демонтаж участков основания для установки домкратов.
Медленный подъём здания не менее 15 сантиметров от предыдущего уровня.
Полный демонтаж аварийного фундамента.
Устройство с усилением траншеи под новое основание. Обеспечение мер по отведению грунтовых, талых вод и осадков.
Установка опалубки по всему периметру с армированием стальными жилами диаметром не менее 12 мм. Предполагается устройство фундамента большего размера для увеличения запаса прочности.
Затем производится заливка бетоном с применением глубинного для удаления воздушных пузырей. Даётся время на набор прочности не менее 14 суток.
Опалубка демонтируется. Фундамент стоит в таком состоянии ещё 10 дней.
Далее проводится обмазочная и оклеечная вертикальная гидроизоляция опорного основания материалами с последующей обратной засыпкой грунтом.
Для защиты от намокания стен дома, под венцы на фундамент укладывается .
Производится медленное опускание дома на прежнее место.
В завершение производится отделка наружной стороны .

Заключение

Все виды работ по ремонту и восстановлению конструкции фундамента, требуют процессов связанных с применением воды. В следствии с этим планировать ремонт необходимо на летнее тёплое время. Заранее необходимо подготовить все материалы и инструменты.

Деревянный дом считается одним из самых распространенных видов построек, обеспечивающих высокий уровень комфортного проживания. Он создается благодаря экологической чистоте натурального дерева, его паро- и влагопроницаемости, хорошим теплозащитным свойствам, долговечности и высоким эстетическим показателям.

С чего начать ремонт фундамента

К сожалению, случается так, что у, еще полноценного и добротного, дома происходит частичное или повсеместное разрушение фундамента. Современные технологии и материалы позволяют своими руками отремонтировать изношенные и испорченные участки, не повреждая, при этом, сам деревянный дом.

Чтобы решить, как отремонтировать фундамент деревянного дома быстро и надежно, без нарушения целостности здания, с возможностью уменьшить стоимость ремонта, необходимо провести тщательный наружный осмотр вместе с полным обследованием поврежденных участков и всего сооружения.

Изменения, созданные разрушающимся фундаментом, могут быть разными:

Видимое изменение фундамента, представляющее собой его раскрашивание, выпадение кирпичей из кладки, усадка, изменение четкости горизонтальных и вертикальных границ, разрушение опорных столбов.
Деформации частей дома, появление трещин на стенах, проседание, перекос, наклон окон, дверей, крыши.
Оседание всего сооружения, которое может быть частичным или полным.

Подготовительные работы

Имея старый деревянный дом с, хотя бы одним из признаков повреждения фундамента, проживать в нем небезопасно.

С учетом выявленных разрушений, принимается решение о виде ремонтных работ:

При незначительном проседании здания, когда оно немного вошло в землю, но фундамент не потерял свой целостности, необходимо частично демонтировать его, при необходимости, и укрепить, наращивая по всему периметру.
В тех случаях, когда в конструкции фундамента имеются деревянные столбы со следами гниения и разрушения, их следует заменить вместе с бетонным основанием каждого столба.
В случае непригодности старого фундамента, его растрескивания, рассыпания, необходимо произвести замену на новую конструкцию. При этом выбор вида и определение глубины нового фундамента производится с учетом особенностей грунта, характера местности, уровня залегания грунтовых вод.

В любом случае, для возможности его ремонта или полной замены, необходимо осуществить подъем сооружения на высоту, позволяющую провести необходимые работы. Для этого используются домкраты, которые равномерно устанавливаются по периметру здания, с целью предотвращения прогибания и поломки бревен, соблюдения целостности и устойчивости дома.

Для укрепления нижней части дома следует с внутренней стороны прикрепить доски, а с наружной – усилить конструкцию металлическими стержнями. Места установки домкратов не должны быть подгнившими. Нужны выбирать наиболее качественные участки, усилив их металлическими пластинами для равномерного распределения веса. Под домкраты можно установить подходящие куски досок.

Замена испорченных венцов

Часто возникает необходимость заменить нижний венец сруба, пришедшего в негодность. Для этого, в месте поврежденного сруба разбирается фундамент, предварительно подготовив нужный инструмент и, подходящее по размеру, отшлифованное бревно.

Замена венцов начинается с приподнимания сооружения. Используя для этого домкраты, опускают его на временные опоры, изготовленные, обычно, из подручных средств – камней, столбов. Тщательно подготовленное, обработанное антисептиком, бревно должно максимально плотно подходить к прокладке. При установке его на место старого, необходимо заменить отработанные, прогнившие материалы на новую гидроизоляцию и конопаточные средства.

Ремонт фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от величины разрушений и объема необходимых работ по его восстановлению.

В случае незначительных разрушений фундамента, отсутствия необходимости полной или частичной замены, производятся работы по его усилению. Если нужно заменить часть фундамента, сначала производится ее демонтаж, ремонт, а затем, усиливается вся конструкция.

Самым распространенным способом ремонта старого фундамента своими руками, является изготовление ленточного типа фундамента. Для этого по периметру выкапывается траншея нужного размера для заливки новой части фундамента.

Необходимо продумать надежное армирование и соединение старой и новой части с помощью анкеров, стальных прутьев, металлической сетки (См. Как правильно вязать арматуру для фундамента).

При значительных разрушениях ленточного фундамента старого деревянного дома, производится его полная замена на новую конструкцию, вид которой может быть различным. В случае сложных видов грунта с мягкими, нестабильными внутренними слоями, можно использовать метод с применением винтовых свай.

Чаще всего изготавливают новый фундамент ленточным способом. Сначала, нужно сделать бетонные площадки и отлить на них столбы из бетона в углах дома по высоте ленты будущего фундамента. На столбах закладывается слой цоколя в два кирпича.

Производится надежное армирование, перевязывание и укрепление всех частей в единую каркасную систему. После проведения опалубки, застывания угловых столбов, производится изготовление ленты нового фундамента.

Если старый фундамент изготовлен с помощью кирпичной кладки, проще всего его отремонтировать, заменив разрушенные участки бетонным раствором. При этом сначала демонтируется участок, подлежащий ремонту, на его месте изготавливается опалубка. Для изготовления фундамента, готовится подушка из песка и щебня, которая заливается бетоном. После застывания, на фундамент опускается дом.

Видео-обзор: Ремонт фундамента

Как отремонтировать фундамент деревянного дома

С помощью довольно простых работ и незначительных затрат можно намного увеличить срок и улучшить условия проживания в деревянном доме, отремонтировав старый поврежденный цоколь или полностью заменив его на новую конструкцию.